Kdy řeší energie v bytě nájemce a kdy majitel?

Když se stěhujete do nájmu, jednou z důležitých otázek je, kdo bude platit za energie v bytě. Můžete narazit na dvě varianty – buď si energie ponechá na starosti majitel bytu a cenu promítne do vašeho nájmu, anebo je převede na vás jakožto nájemce. Každá z těchto možností má svá specifika a může v různých situacích znamenat výhody i nevýhody. Jak se rozhodnout a na co si dát pozor?

Energie napsané na majitele bytu

Jednou z častých variant je, že si majitel ponechá smlouvy na dodávky energií na sebe. Nájemníkovi pak každý měsíc přepočítává poměrnou část za spotřebu a zahrne ji do celkové platby za nájem. Tento způsob je jednoduchý a nájemce nemusí nic vyřizovat s dodavateli.

Výhody:

• Nájemce nemusí řešit přepis smluv, komunikaci s dodavateli ani změny záloh.
• Majitel má přehled o platbách za energie a řídí celou administrativu.
• Při změně nájemníka odpadá nutnost řešit převod odběrného místa.

Nevýhody:

• Majitel nese riziko neplacení energií v případě, že nájemce nepošle dohodnutou částku.
• Nájemník nemá možnost ovlivnit volbu dodavatele a cenu energií.
• Při ročním vyúčtování se mohou objevit překvapení v podobě nedoplatků.

Energie napsané na nájemce

Druhou možností je, že se smlouvy na dodávky elektřiny a plynu převedou na nájemce. Ten si pak sám zvolí dodavatele, nastaví si zálohy a přímo komunikuje s distribuční společností.

Výhody:

• Nájemník má možnost vybrat si nejvýhodnějšího dodavatele.
• Platí pouze za svoji spotřebu, nemusí se bát skrytých poplatků.
• Ví, že platby odcházejí včas a nehrozí mu překvapení ve vyúčtování.

Nevýhody:

• Při stěhování musí nájemník zařídil přepis smluv, což vyžaduje čas i administrativu.
• Pokud přestane platit, hrozí mu záznam v registru dlužníků a odpojení odběrného místa.
• Pokud nájemce ukončí smlouvu a majitel nepřepíše energie na sebe, může dojít k demontáži elektroměru.

Jak se rozhodnout?

Která varianta je lepší? Záleží na individuální situaci. Pokud majitel preferuje kontrolu nad platbami a nechce riskovat neplacení energií nájemcem, je vhodné ponechat si energie napsané na sebe. Pro dlouhodobé nájemníky může být zase výhodnější vlastní smlouva s dodavatelem.

Tipy, jak ušetřit na energiích v nájmu

Srovnávejte dodavatele

Pokud jste nájemník a řešíte si energie sami, vyplatí se porovnávat různé nabídky a zvolit tu nejvýhodnější. Na Sjednej.cz vám pomůžeme najít dodavatele, díky kterým můžete ušetřit.

Nastavte optimální zálohy

Příliš vysoké nebo naopak podhodnocené zálohy mohou způsobit problémy při ročním vyúčtování. Jak sálohy optimálně nastavit jsme psali v tomto článku.

Volte energeticky úsporné spotřebiče

Pokud máte možnost, preferujte LED osvětlení a úsporné spotřebiče. Víte kdo jsou největší “žrouti” elektřiny v domácnosti? Čtěte zde.

Kontrolujte stav elektroměru a plynoměru

Pravidelně si zaznamenávejte spotřebu, abyste měli přehled o výdajích.

Co dělat, když nájemník přestane platit energie?

Jestliže má energie psané na sebe nájemník, odpovědnost za platby nese on. Nezaplacené faktury se mu zapíšou do registru dlužníků a v krajním případě může distributor odběrné místo odpojit. Pro majitele to znamená komplikace při hledání nového nájemce a poplatky za znovupřipojení.

Pokud platí energie majitel a nájemník mu přestane přispívat, měl by jednat rychle. Pomoci může jasně nastavená smlouva, která umožní čerpat kauci nebo nájem vypovědět. Klíčová je včasná komunikace, případně právní kroky. Vyplatí se také pravidelně kontrolovat vyúčtování, aby bylo možné problém včas zachytit.

S energiemi pomůže Sjednej.cz

Každý majitel nebo nájemník hledá způsob, jak snížit náklady na energie. A každý z nich může využít srovnání cen na Sjednej.cz. Ceny elektřiny a plynu se často mění a dodavatelé nabízí různé tarify, které se mohou lišit i o tisíce korun ročně.

Na Sjednej.cz stačí k porovnání aktuálních nabídek vyplnit formulář a sjednání výhodnější smlouvy, ať už jde o nové připojení, změnu dodavatele nebo fixaci ceny na delší období, vyřešíme za vás. Díky tomu lze nejen snížit měsíční zálohy, ale také předejít nečekaným nedoplatkům, které mohou způsobit problémy v nájemním vztahu.

Konzultace ceny energií se vyplatí

Energie v nájmu mohou být jak starostí majitele, tak nájemce. Každá varianta má své plusy i mínusy, a proto je důležité, aby obě strany věděly, co je pro ně nejvýhodnější.

Ať už jste majitel bytu nebo nájemce, vyplatí se pravidelně kontrolovat ceny energií a v případě výhodnější nabídky zvážit změnu dodavatele.  Sjednej.cz vám srovná aktuální ceny a odborní poradci vám celý proces přechodu usnadní – administrativu zařídí zdarma za vás.